Η Ελεγκτική Υπηρεσία δημοσιοποίησε νέα ειδική έκθεση αναφορικά με την αποτελεσματικότητα της Κυπριακής Εταιρείας Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων (ΚΕΔΙΠΕΣ) και την διαδικασία αποπληρωμής της κρατικής στήριξης προς την πρώην Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα (ΣΚΤ). Σύμφωνα με τα αποτελέσματα, η συνολική δημοσιονομική επιβάρυνση του κράτους για την περίοδο 2014–2030 εκτιμάται γύρω στα €2 δισεκατομμύρια, ενώ εντοπίζονται σημαντικές αδυναμίες στη διαχείριση, στις αποτιμήσεις και στις εσωτερικές διαδικασίες.
Η έκθεση επισημαίνει ότι μετά την κατάρρευση της ΣΚΤ το 2018 και τη μεταφορά των υγιών εργασιών της στην Ελληνική Τράπεζα, η εναπομένουσα οντότητα μετονομάστηκε σε ΣΕΔΙΠΕΣ. Αυτή υπηρέτησε τη σύσταση της ΚΕΔΙΠΕΣ, η οποία ανέλαβε τη διαχείριση του «κακού» χαρτοφυλακίου με στόχο την μεγιστοποίηση της αποπληρωμής της κρατικής στήριξης. Από τον Σεπτέμβριο του 2018 έως τον Μάρτιο του 2026, οι συνολικές εισροές της ΚΕΔΙΠΕΣ ανήλθαν σε €3.009,1 εκατομμύρια, κυρίως από αναδιαρθρώσεις και πωλήσεις ΜΕΔ (€1.204,5 εκατ.), πωλήσεις ακινήτων (€1.018,1 εκατ.) και εξυπηρετούμενα δάνεια (€655,6 εκατ.). Σημειώνεται ότι €1.680 εκατ. (56%) κατέληξαν στο κράτος ως άμεσες αποπληρωμές της ενίσχυσης, ενώ €826,8 εκατ. (28%) καλύπτουν λειτουργικές δαπάνες και έξοδα διαχείρισης.
Στην πρόσφατη αναθεώρηση του Επιχειρηματικού Σχεδίου της ΚΕΔΙΠΕΣ, ο χρονικός ορίζοντας ολοκλήρωσης μετατέθηκε στο 2030, με το βασικό σενάριο να προβλέπει αποπληρωμή του 90% της κρατικής στήριξης (περίπου €3,2 δισ.) αντί για πλήρη αποπληρωμή (€3,54 δισ.), αφήνοντας μια απόκλιση €340 εκατ. Η τελική δημοσιονομική επιβάρυνση των €2 δισ. προκύπτει από την αρχική κρατική στήριξη 2014-2015 (€1,675 δισ. μείον €175 εκατ. που ανακτήθηκαν), το ποσό των €340 εκατ. που εκτιμάται ότι δεν θα επιστραφεί, καθώς και περίπου €200 εκατ. που αφορούν το εκτιμώμενο κόστος χρηματοδότησης για το χαμηλότοκο μακροχρόνιο δάνειο.
Τα ευρήματα της έκθεσης αναδεικνύουν σοβαρές επικρίσεις σχετικά με την αποξένωση συμμετοχών σε Συνεργατικές Εμπορικές Εταιρείες (ΣΕΕ). Η διαδικασία αυτή ολοκληρώθηκε το 2022, ωστόσο υπήρξαν καθυστερήσεις τεσσάρων ετών, με ελλιπείς ή μη επικαιροποιημένες αποτιμήσεις. Η Ελεγκτική Υπηρεσία εκτιμά ότι η καθαρή οικονομική απώλεια για τη ΣΚΤ/ΣΕΔΙΠΕΣ από αυτές τις συμφωνίες κυμαίνεται μεταξύ €9 εκατ. και €12 εκατ. Αξιοσημείωτη είναι και η πώληση του 49% του μεριδίου της ΣΕΔΙΠΕΣ στην κοινοπραξία Altamira Cyprus το 2019 έναντι €4,5 εκατ., η οποία επηρεάστηκε από δεσμευτικούς όρους της αρχικής συμφωνίας μετόχων. Παρά τη βελτίωση που έφερε η Νέα Συμφωνία Διαχείρισης (2022), το τελικό δημοσιονομικό όφελος παραμένει δεσμευμένο στην επίτευξη στόχων απομόχλευσης και πωλήσεων πακέτων.
Στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων, παρατηρήθηκε ότι οι προμήθειες προς τους κτημεσίτες καταβάλλονται συνεχώς στο ανώτατο επιτρεπόμενο όριο του 5%, χωρίς όμως να συνδέονται με ποιοτικούς δείκτες απόδοσης. Οι προσφορές ακινήτων αξιολογούνται βάσει της ονομαστικής τους αξίας, αντί της καθαρότερης δυνατής απόδοσης για την ΚΕΔΙΠΕΣ.
Σημαντικά είναι τα στοιχεία σχετικά με το προσωπικό και το μισθολογικό κόστος. Παρά τη μείωση του προσωπικού της ΚΕΔΙΠΕΣ κατά 11% μεταξύ 2019 και 2024 (από 357 σε 318 υπαλλήλους), το συνολικό κόστος μισθοδοσίας υπήρξε αυξημένο κατά 36%, φτάνοντας τα €115,4 εκατ. Αυτή η αύξηση αποδίδεται, μεταξύ άλλων, στην αποκατάσταση μισθών και ωφελημάτων, στις μισθολογικές αναβαθμίσεις και στις αυξήσεις εργοδοτικών εισφορών μετά τη Συλλογική Σύμβαση του 2021. Επίσης, έχουν καταγραφεί αδυναμίες και παραλείψεις στις διαδικασίες προσλήψεων και προαγωγών.
Η έκθεση τονίζει την επιτακτική ανάγκη για διαρκή επαναξιολόγηση των παραδοχών του Επιχειρηματικού Σχεδίου έως το 2030, εντατική εποπτεία των εργασιών του εξυπηρετητή και αυστηρότερη δημοσιονομική πειθαρχία, προκειμένου να διασφαλιστεί η μέγιστη δυνατή ανάκτηση των χρημάτων των Κυπρίων φορολογουμένων.
